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Rénovation électrique à Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye marque la limite est de mon secteur. C'est une ville où l'on vit surtout en appartement, et où beaucoup d'immeubles du centre sont anciens. Rénover l'électricité ici, ce n'est pas seulement poser des prises aux normes : c'est le faire sans abîmer ce qui fait la valeur du logement.
Un appartement ancien a souvent connu plusieurs installations successives. Des fils sous moulures en bois, une partie refaite dans les années 70, un tableau changé plus récemment, et des prises sans terre dans les chambres. Sur le papier, tout fonctionne. En réalité, rien n'est cohérent, et le jour où l'on veut une plaque à induction ou une nouvelle cuisine, il faut tout reprendre.
La commune compte aussi des immeubles d'après-guerre et les maisons de Fourqueux, rattachée à Saint-Germain depuis 2019. Le travail n'y est pas le même, mais ma règle est la même partout : je regarde tout avant de chiffrer, et je vous dis ce qui est vraiment nécessaire.
Refaire l'électricité sans casser les décors
Dans un appartement avec moulures, cheminées et parquet ancien, on ne fait pas des saignées partout comme dans un pavillon neuf. Je commence par chercher par où passer : les anciennes gaines quand elles sont réutilisables, les plinthes, les faux plafonds quand il y en a, le dessus des corniches, l'arrière des placards. Chaque mur ouvert est un mur à reboucher et à repeindre, donc on en ouvre le moins possible.
Quand il faut vraiment entailler, on le décide ensemble, pièce par pièce, en sachant où passera le peintre ensuite. Je fais tout pour ne pas toucher aux moulures ni au parquet : s'il faut passer d'une pièce à l'autre, on cherche un chemin qui les évite.
Pour les prises et les interrupteurs, on peut aussi choisir un matériel qui va avec l'appartement. Il existe des modèles d'aspect ancien, en porcelaine ou en laiton, conformes aux exigences d'aujourd'hui. C'est un détail, mais dans ce type de logement, ça se voit.
La terre dans un immeuble ancien : une affaire de copropriété
C'est le point qui surprend le plus. Pour qu'une installation soit aux normes, il faut une prise de terre. En maison, on la crée dans le terrain. En appartement, elle arrive par l'immeuble, et beaucoup d'immeubles anciens n'en ont pas, ou pas à tous les étages.
Dans ce cas, je ne peux pas la créer depuis votre appartement. Il faut que la copropriété fasse installer une liaison à la terre dans les parties communes, ce qui passe par le syndic et souvent par un vote en assemblée générale. En attendant, je vous protège autrement : des différentiels 30 mA sur tous les circuits, qui coupent en une fraction de seconde si un courant passe par une personne. Ce n'est pas la conformité complète, mais c'est une vraie protection, et je vous explique clairement la différence.
Autre point propre au centre de Saint-Germain : il est protégé au titre du patrimoine. Pour tout ce qui se voit de l'extérieur, comme un éclairage de façade, un coffret ou un câble sur un mur, renseignez-vous en mairie avant de faire quoi que ce soit : dans ce secteur, les travaux qui changent l'aspect extérieur doivent recevoir l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Une rénovation électrique qui ne touche pas aux décors intérieurs n'est en général pas concernée, mais en cas de doute, la mairie vous le dira.
Questions fréquentes à Saint-Germain-en-Laye
Peut-on refaire l'électricité sans refaire la peinture ?
Rarement à 100 %. Mais en passant par les plinthes, les faux plafonds et les anciennes gaines, on limite les reprises à quelques endroits, qu'on repère ensemble avant de commencer.
Mon immeuble n'a pas de terre, que faire ?
Je protège votre logement avec des différentiels 30 mA sur tous les circuits, et je vous rédige une note claire à présenter au syndic pour que la copropriété fasse installer la terre.
Vous intervenez aussi à Fourqueux ?
Oui. Depuis 2019, Fourqueux (78112) fait partie de la commune de Saint-Germain-en-Laye, et j'y interviens de la même façon, en maison comme en appartement.
Faut-il prévenir le syndic pour refaire l'électricité de mon appartement ?
Pour des travaux à l'intérieur de votre logement, en général non. Dès qu'on touche aux parties communes, comme la gaine palière ou la terre de l'immeuble, oui : c'est la copropriété qui décide. Pour la colonne montante, c'est en général Enedis, que le syndic contacte.
Aller plus loin
Cette page est consacrée à ce que je rencontre à Saint-Germain-en-Laye en particulier. Pour le détail complet de la prestation — comment je procède, ce que je vérifie, les cas que je rencontre le plus souvent — tout est repris point par point sur ma page Rénovation électrique complète ou partielle. Vous pouvez aussi consulter ma page électricien à Saint-Germain-en-Layepour l'ensemble de ce que je fais dans la commune, ou mes tarifspour avoir un ordre d'idée avant de m'appeler.
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